1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
新宿区
121.4万円/㎡
前年比+15.9%
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シティコープ柏木
東京都新宿区北新宿二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩9分
1986年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
7,812万円
112.9万円/㎡
3,469
6,364
9,259
12,154
AI査定結果
推定相場価格
7,812万円
112.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,364万円〜9,259万円
92.0万円/㎡〜133.8万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
シティコープ柏木
7,480万円（108.1万円/㎡）/ 2階 / 69.19㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は101.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 7,480万円 | 108.1万円 | 2階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 7,990万円 | 115.5万円 | 2階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 9,000万円 | 94.4万円 | 5階 | 95.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/30 | 7,290万円 | 99.3万円 | 2階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 7,490万円 | 102.1万円 | 2階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 7,490万円 | 102.1万円 | 2階 | 73.38㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/06/26 | 7,790万円 | 106.2万円 | 2階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 7,980万円 | 108.7万円 | 2階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 8,280万円 | 112.8万円 | 2階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 6,000万円 | 81.6万円 | 3階 | 73.51㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/21 | 6,500万円 | 88.4万円 | 3階 | 73.51㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/18 | 9,200万円 | 96.5万円 | 5階 | 95.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 9,600万円 | 100.7万円 | 5階 | 95.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 9,600万円 | 100.7万円 | 5階 | 95.38㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は90.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 7,480万円 | 108.1万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/28 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 83.3万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/11 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,980万円 | 83.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/09 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 83.3万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,780万円 | 84.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,780万円 | 102.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 85.8万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/25 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 6,980万円 | 98.8万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,000万円 | 110.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/30 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,280万円 | 84.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/22 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,960万円 | 96.7万円 | 61.63㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/17 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,900万円 | 87.6万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/24 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 7,480万円 | 94.3万円 | 79.35㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/29 | プリミエール下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,499万円 | 95.4万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/23 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,480万円 | 82.6万円 | 54.27㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、新宿区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は新宿区の平均と比較して11%割安です。
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1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造